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Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage?

Für ein Zusatzeinkommen? Als Altersvorsorge? Als Sicherheit für Ihre Kinder? Vielleicht um das Vermögen aufzubauen? Gründe dafür gibt es genug.

Beabsichtigen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, ist das Entscheidende sowohl über die für Sie individuell gegebenen Möglichkeiten optimal informiert zu sein als auch intensiv beraten zu werden.

Wir sind uns sicher, dass vielen nicht alle Informationen, aber auch nicht alle Anlaufstellen bekannt sind.

Immoscreen24 setzt besonders zwei entscheidende Ziele in den Fokus, um Ihnen eine reibungslose Suche nach den Kauf der passenden Kapitalanlage zu ermöglichen.

Zum einen sollen Ihnen nur die Immobilien angeboten werden, die bereits eine Haus- und eine Mietverwaltung mitinbegriffen haben, welche sich in ihrer Expertise um alle Angelegenheiten kümmern und somit Sie als Investor vollständig entlasten.

Als primäres Ziel verfolgt Immoscreen24, dass ein Investor eine Renditenimmobilie erhält, die er mit der geringsten monatlichen Eigenleistung realisieren kann.

Minimum / Maximum Prinzip

Es ist keine Kunst, eine Immobilie durch reines Eigenkapital zu kaufen, falls Sie zu dieser glücklichen Gruppe gehören sollten.

Ebenso wenig zeugt es von Aufwand eine Immobilie mit der Einbringung von 50% Eigenkapital für sich zu gewinnen.

Auch der Erwerb einer Immobilie mit einer hohen monatlichen Eigenleistung als Tilgung stellt weder eine große Herausforderung, noch eine große Leistung dar.

Die wahre Kunst liegt meistens darin, eine Immobilie mit einer möglichst geringen Eigenleistung oder gar ohne Eigenkapital zu erwerben und dennoch die monatliche Eigenleistung inklusive aller Nebenkosten so gering wie möglich zu halten.

Um Ihnen die Möglichkeit bieten zu können, mit dem minimalsten Einsatz, das maximal Mögliche herauszuholen werden Immobilien aus ganz Deutschland von vielen Bauträger gescreent und nur Renditeimmobilien angeboten, die die Kriterien es Konzeptes entsprechen.

Dabei setzt Immoscreen24 als oberste Priorität, die individuelle Situation des Interessenten zu berücksichtigen, um ihm lediglich die Immobilien anzubieten, die auch passend auf seine Kriterien und dem Konzept zugeschnitten sind.

Immobilien für 100 - 300 Euro im Monat

Bei Immoscreen24 geht es um Immobilienkonzepte. Dem individuellen Interessenten sollen nur auf ihn maßgeschneiderte Immobilien vorgeschlagen werden, die zusätzlich entsprechenden Kriterien erfüllen. ZB kann die effektive Eigenleistung nur bei 100 Euro, bei je 100.000 Euro Finanzierung im Monat liegen.

Mit dieser monatlichen Tilgung soll nicht nur die Immobilie an sich verwaltet werden können, sondern ebenso alle weiteren Kosten wie Zinsen, Haus- und Mietverwaltung, sowie die Instandhaltungskosten gedeckt werden.

Was sich auf dem ersten Blick unglaublich und gar unmöglich anhört, ist bereits das bewährte Prinzip, welcher erfolgreiche Immobilieninvestoren seit Jahrhunderten umsetzt.

Vielleicht wohnen Sie selbst in einer solchen Wohnung, in der Sie den Eigentümer noch nie gesehen haben, dieser viele hunderte Kilometer weg wohnt und seine Immobilie professionell verwalten lässt. Was diese Investoren und Wohngesellschaften seit Jahrhunderten verwirklichen, können auch Kleininvestoren mit einzelnen Wohneinheiten umsetzen. Dass dieses Konzept nicht mit jeder Immobilie und nicht an jedem funktioniert, liegt auf der Hand. Umso wichtiger ist es, dass Ihnen nur solche Immobilien vorgeschlagen werden, sterben sterben Kriterien des Konzeptes vollumfänglich erfüllen.

Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel mit der Inflation mit. Demnach kann eine Immobilie, die Sie heute für 100.000 Euro erwerben, in 30 Jahren einen Wert von 200.000 Euro haben. Zusätzlich kann die heutige Miete von 400 Euro in 30 Jahren eine Miete von 700 Euro abwerfen.

Auch wenn diese Angaben ohne Gewähr sind und Sie nur mit einer konservativen stagnierenden Annahme rechnen, mit Blick auf das aktuelle Niedrigzinsnievau, bieten Immobilien eine geeignete Anlagemöglichkeit für ein breites Spektrum an Anlegern. Hierbei ist vor allem der langfristige Anlagehorizont hervorzuheben, den ein Immobilieninvestment mit sich bringt. Die vermieteten Immobilien bieten eine vielfältige Auswahl, um den individuellen Anlagekriterien gerecht zu werden. Diese reichen von Pflegeimmobilien, über normale Wohnungen bis hin zu Mikroappartments.

Heutzutage muss sich kein Immobilienkäufer mehr vor Problemen mit Mietnomaden, Mietausfall bei Mieterwechsel und Streit um Schönheitsreparaturen fürchten, da dieses Risiko minimiert werden kann. Es gehört bereits zu den grundsätzlichen Standards vieler Wohnungen, dass Immobilien mit Mietverträgen angeboten und von soliden, bonitätsgeprüften Mietern bezogen werden. Durch die Übernahme der Verwaltung von Immobilien und Vermietung durch Experten können die Anleger vor Mietausfällen bestmöglich geschützt werden.

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